Inhoudsopgave
Hoe verloopt de samenwerking met een Belgische vastgoedmakelaar?
Welke kosten brengt een makelaar in rekening?
Onderhandelen over commissies: wat is verstandig?
Wat mag u verwachten van een makelaar?
Kunt u zomaar stoppen met een makelaar?
De echte waarde van gemoedsrust
Vind de juiste makelaar bij u in de buurt
Bent u van plan uw woning te verkopen en wilt u dit aan een ervaren makelaar overlaten? Dan vraagt u zich vast af: hoeveel kost een vastgoedmakelaar in België en wat krijgt u ervoor terug? Wij zetten alle belangrijke informatie op een rij.
Hoe verloopt de samenwerking met een Belgische vastgoedmakelaar?
Een vastgoedmakelaar helpt u bij het succesvol verkopen van uw woning of bouwgrond. In België betaalt u doorgaans enkel makelaarskosten als de verkoop daadwerkelijk doorgaat. Als uw woning niet wordt verkocht, worden er geen commissiekosten aangerekend. Wel kunnen er kosten in rekening gebracht worden voor administratie, publiciteit en andere contractueel vastgelegde diensten.
Welke kosten brengt een makelaar in rekening?
Makelaars hanteren verschillende commissies voor hun diensten, gemiddeld tussen de 2% en 4% van de verkoopprijs, inclusief btw. In België zijn makelaars verplicht om hun tarieven transparant te communiceren. Vraag dus altijd duidelijk naar de kosten voordat u een overeenkomst aangaat.
Onderhandelen over commissies: wat is verstandig?
Hoewel het verleidelijk is om puur op kosten te letten, is het niet altijd slim om voor de goedkoopste optie te gaan. Een makelaar die betere resultaten behaalt, kan een hogere verkoopprijs realiseren, wat het verschil in commissie meer dan goedmaakt.
Bijvoorbeeld:
Verkoopprijs van €300.000 met 3% commissie = €9.000 makelaarskosten
Verkoopprijs van €350.000 met 3% commissie = €10.500 makelaarskosten
Meerwaarde voor u: €50.000, extra kost: slechts €1.500
Let op de kwaliteit van de makelaar, niet enkel op de tarieven. Zoek referenties en ervaringen op van familie, vrienden en online recensies.
Wat mag u verwachten van een makelaar?
Een makelaar doet meer dan enkel uw woning te koop aanbieden. Voor zijn commissie mag u onder andere de volgende diensten verwachten:
Een correcte waardebepaling van uw woning
Begeleiding bij de vereiste attesten (EPC, stedenbouwkundige vergunningen, enz.)
Online en offline marketingcampagnes
Begeleiding bij onderhandelingen met kopers
Organisatie van bezichtigingen en open huis momenten
Opstellen en onderhandelen van de verkoopovereenkomst samen met de notaris
Kunt u zomaar stoppen met een makelaar?
Als verkoper heeft u rechten wanneer u een contract met een makelaar afsluit. Volgens de Europese wetgeving geldt een herroepingstermijn van 7 dagen na ondertekening. Indien het contract buiten het kantoor van de makelaar werd afgesloten, bijvoorbeeld bij u thuis, heeft u zelfs 14 dagen de tijd om het kosteloos te annuleren.
Een standaardmakelaarscontract loopt meestal zes maanden. Indien er een stilzwijgende verlenging in het contract staat, kunt u dit beëindigen mits een opzegtermijn van een maand.
De echte waarde van gemoedsrust
Het verkopen van een woning kan stressvol zijn. Er komen emoties, herinneringen en administratieve verplichtingen bij kijken. Een makelaar kan u veel werk en zorgen uit handen nemen. De gemoedsrust die u krijgt door een vlotte verkoop en een correcte prijsbepaling is vaak onbetaalbaar.
Vind de juiste makelaar bij u in de buurt
Een goede makelaar kent uw regio en weet wat realistische verkoopprijzen zijn. Nu u meer inzicht heeft in de kosten en voordelen van een makelaar, is het tijd om op zoek te gaan naar de juiste expert. Start uw zoektocht bij Propenda en vind de ideale makelaar voor uw woningverkoop!
Comments
Post a Comment